Бизнес-план создания логистического центра

Бизнес-план создания логистического центра
Дата создания: 03.12.2012
Количество страниц: 90
Демо (pdf): Скачать
Цена: 25 000
Заказать On-line Заказать по e-mail Заказать по Skype

© Консалтинговая компания СИМЭН

Настоящий бизнес-план описывает комплекс инвестиционных мероприятий по созданию объекта, включающего в себя:

- Складское здание площадью хххх кв.м.;

- Офисная часть здания на хх-х эт., площадью ххх кв.м.

Концепция проекта предусматривает приобретение земельного участка промышленного назначения ххххх и строительство на данном участке складского комплекса категории А, представляющего собой одноэтажное здание прямоугольной формы. Площадь застройки будет составлять хххх. При этом площадь склада будет хх Га, а остальная площадь предусмотрена под строительство площадки для отстоя и маневрирования большегрузных автомобилей, инженерную инфраструктуру.

Высота потолков склада будет составлять хх метров, размещение паллет планируется 6-ти ярусное.

 Оглавление

1 РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

1.1 Суть проекта

1.2 Потенциал проекта

1.3 Значение проекта

1.4 Оценка экономической эффективности проекта

1.5 Стоимость проекта

2 ОПИСАНИЕ БИЗНЕС – ИДЕИ

2.1 Описание объекта

2.2 Услуги логистического комплекса

2.3 Месторасположение

2.4 Технические параметры комплекса

2.5 Перспективность создаваемого объекта

2.6 Потребность в оборудовании

3 МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ РЫНКА 

3.1 Потенциал рынка складирования 

3.2 Финансовые показатели отрасли хранения и складирования

3.3 Структура подвидов деятельности «Хранение и складирование» по федеральным округам

3.4 Инвестиции в «Хранение и складирование» 

3.5 Рынок коммерческой недвижимости 

3.6 Предложение на рынке складской недвижимости 

3.7 Спрос на рынке складской недвижимости

3.8 Коммерческие условия на рынке складской недвижимости

3.9 Рынок складской недвижимости московского региона 

4 КОНКУРЕНТНАЯ СРЕДА И ПРЕИМУЩЕСТВА ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА

5 ПОТРЕБИТЕЛИ И ФАКТОРЫ ИХ ВЫБОРА

6 ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН-ГРАФИК ПРОЕКТА

7 ОРГАНИЗАЦИОННАЯ СТРУКТУРА ПРОЕКТА 

8 МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН ПРОЕКТА

9 ПЛАНОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА

9.1 Исходные показатели проекта

9.2 Предположение к расчетам

9.3 План продаж

9.4 Численность и фонд оплаты труда

9.5 Стоимость основных производственных фондов

9.6 Налоговое окружение проекта

9.7 Переменные и условно-постоянные затраты

9.8 Обслуживание кредита 

10 ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН ПРОЕКТА 

10.1 Необходимые капиталовложения 

10.2 Прогнозы финансового плана

10.2.1 отчет о движении денежных средств

10.2.2 отчет о прибылях и убытках

10.3 Показатели, характеризующие эффективность проекта 

10.3.1 таблицы прогнозных финансовых показателей 

10.3.2 показатели эффективности инвестиций

10.4 Анализ безубыточности проекта

11 РИСКИ ПРОЕКТА И УПРАВЛЕНИЕ ИМИ

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 

Таблицы и диаграммы

Таблица 1-1. Основные показатели эффективности проекта

Таблица 2-1. Характеристики объекта класса А

Таблица 2-2. Оборудование для оснащения логистического комплекса

Таблица 2-3. Мебель и оргтехника для оснащения офиса компании и склада

Таблица 2-4. Программное обеспечение проекта

Таблица 3-1. Выручка от вида деятельности «Хранение и складирование» по регионам РФ, тыс. руб.

Таблица 3-2. Выручка от вида деятельности «Хранение и складирование» по федеральным округам РФ, тыс. руб., 2005-2011 гг.

Таблица 3-3. Инвестиции в основной капитал по виду деятельности «Хранение и складирование», тыс.руб., 1 кв. 2010 – 2 кв. 2012 гг.

Таблица3-4. Введено зданий жилого и нежилого назначения в 2011 году

Таблица 3-5. Ставки капитализации для объектов коммерческой недвижимости в регионах России

Таблица 3-6. Ключевые показатели рынка складской недвижимости московского региона на конец 1 пг. 2012 г.

Таблица 3-7. Строящиеся и заявленные к строительству складские объекты в Московском регионе

Таблица 3-8. Крупные сделки на рынке складских помещений Московского региона

Таблица 6-1. График реализации проекта

Таблица 8-1. Свойства логистических услуг и ценности бренда.

Таблица 8-2. Комплекс бренда логистической компании.

Таблица 8-3. Маркетинговый план проекта

Таблица 9-1. Исходные показатели по проекту

Таблица 9-1. План продаж проекта, руб

Таблица 9-4 . Штатное расписание проекта при 100% комплектации

Таблица 9-5. Налоговое окружение проекта

Таблица 9-6. Постоянные затраты проекта, руб

Таблица 9-8. Переменные затраты проекта, руб

Таблица 9-10. Обслуживание кредита

Таблица 9-11. Показатели эффективности для кредитора

Таблица 10-1. Начальные затраты проекта, руб

Таблица 10-2. План движения денежных средств проекта, руб

Таблица 10-3. Бюджет движения денежных средств проекта (БДДС) по операционной деятельности, руб

Таблица 10-5. План прибылей и убытков, руб

Таблица 10-6. Ключевые финансовые показатели проекта.

Таблица 10-7. Расчет точки безубыточности проекта, руб/%

Таблица 10-8. Анализ безубыточности проекта, руб/%

Таблица 11-8. Расчет сроков окупаемости проекта, квартал

Таблица 11-1. Интегральная оценка рисков проекта

Диаграмма 3-1. Структура выручки от вида деятельности «Хранение и складирование», 2 кв. 2012 г.

Диаграмма 3-2. Объем выручки от вида деятельности «Хранение и складирование»

Диаграмма 3-3. Динамика выручки от вида деятельности «Хранение и складирование»

Диаграмма 3-4. Поквартальная динамика выручки от вида деятельности «Хранение и складирование» по России в целом и по федеральным округам, тыс. руб., 1 кв. 2010 – 2 кв. 2012 гг.

Диаграмма 3-5. Структура выручки от вида деятельности «Хранение и складирование» по федеральным округам, 2011 год

Диаграмма 3-6. Структура выручки от вида деятельности «хранения и складирование» по федеральным округам, 2 кв. 2012 года

Диаграмма 3-7. Структура подвидов деятельности «Хранения и складирование» по выручке в Центральном ФО, 2011 г.

Диаграмма 3-8. Структура подвидов деятельности «Хранения и складирование» по выручке в Северо-Западном ФО, 2011 г.

Диаграмма 3-9. Структура подвидов деятельности «Хранения и складирование» по выручке в Приволжском ФО, 2011 г.

Диаграмма 3-10. Структура подвидов деятельности «Хранения и складирование» по выручке в Сибирском ФО, 2011 г.

Диаграмма 3-11. Структура подвидов деятельности «Хранения и складирование» по выручке в Уральском ФО, 2011 г.

Диаграмма 3-12. Структура подвидов деятельности «Хранения и складирование» по выручке в Дальневосточном ФО, 2011 г.

Диаграмма 3-13. Структура подвидов деятельности «Хранения и складирование» по выручке в Южном ФО, 2011 г.

Диаграмма 3-14. Структура подвидов деятельности «Хранения и складирование» по выручке в Северо-Кавказском ФО, 2011 г.

Диаграмма 3-15. Объемы инвестиций в основной капитал по виду деятельности «Хранение и складирование», млн.руб., 1 кв.2010 – 2 кв. 2012 гг.

Диаграмма 3-16. Динамика объема инвестиций в основной капитал по виду деятельности «Хранение и складирование», млн.руб., 1 кв.2010 – 2 кв. 2012 гг.

Диаграмма 3-17. Структура инвестиций в основной капитал по виду деятельности «Хранение и складирование» по федеральным округам», 2 кв. 2012

Диаграмма 3-18. Объем введенных нежилых зданий коммерческих в 2000-2011 гг.

Диаграмма 3-19. Динамика введенных нежилых зданий коммерческих в 2000-2011 гг.

Диаграмма 3-20. Объем строительного объема нежилых зданий коммерческих в 2000-2011 гг.

Диаграмма 3-21. Динамика строительного объема нежилых зданий коммерческих в 2000-2011 гг.

Диаграмма 3-22. Объем и динамика площадей зданий коммерческих в 2000-2011 гг.

Диаграмма 3-23. Объем и динамика площадей зданий коммерческих в 2000-2011 гг.

Диаграмма 3-24. Количество введенных нежилых коммерческих зданий по ФО

Диаграмма 3-25. Общая площадь введенных нежилых коммерческих зданий по ФО

Диаграмма 3-26. Объем инвестиций в основной капитал по всем отраслям экономики млрд. руб., 2005-1 п. 2012 гг.

Диаграмма 3-27. Динамика инвестиций в основной капитал по всем отраслям экономики млрд. руб., 2005-1 п. 2012 гг.

Диаграмма 3-28. Структура инвестиций в основной капитал по федеральным округам, 2 кв. 2012 г.

Диаграмма 3-29. Объем инвестиций в основной капитал по виду деятельности строительство, 2005-2010 гг.

Диаграмма 3-30. Динамика инвестиций в основной капитал по виду деятельности строительство, 2005-2010 гг.

Диаграмма 3-31. Объем и динамика инвестиций в здания (кроме жилых) и сооружения, 2005- 1п. 2012 гг.

Диаграмма 3-32. Динамика инвестиций в здания (кроме жилых) и сооружения, 2005- 1п. 2012 гг.

Диаграмма 3-33. Структура инвестиций в здания (кроме жилых) и сооружения по виду деятельности «Строительство» по федеральным округам, 2 кв. 2012 г.

Диаграмма 3-34. Объем инвестиций в коммерческую недвижимость, 2006 - 1 п. 2012 гг.

Диаграмма 3-35. Динамика инвестиций в коммерческую недвижимость, 2006 - 1 п. 2012 гг.

Диаграмма 3-36. Распределение инвестиций в коммерческую недвижимость по сегментам, 2011 года

Диаграмма 3-37. Соотношение целей сделок, связанных с приобретением коммерческой недвижимости, 2011 г.

Диаграмма 3-38. Структура инвестиций в коммерческую недвижимость по регионам, 2011 г.

Диаграмма 3-39. Распределение инвестиций по источнику капитала, 2011 г.

Диаграмма 3-40. Распределение общего объема предложения качественных складских площадей России по состоянию на 1 кв. 2012 г.

Диаграмма 3-41. Распределение общего объема поглощения складских площадей в 2011 г.

Диаграмма 3-42. Распределение общего объема поглощения складских площадей по регионам России (не считая Москвы и Санкт-Петербурга), 2011 г.

Диаграмма 3-43 Арендные ставки на складскую недвижимость $/м2/год, 2 кв. 2012

Диаграмма 3-44. Динамика строительства складских помещений в Московском регионе

Диаграмма 3-45. Структура строящихся складских площадей по направлениям (ввод в 2012-2014 гг.)

Диаграмма 3-46. Структура строящихся складских площадей по удаленности от МКАД (ввод в 2012-2014 гг.)

Диаграмма 3-47. Распределение общего объема сделок по профилю арендаторов или покупателей

Диаграмма 3-48. Изменение количества купленных складских площадей

Диаграмма 3-49. Структура сделок поглощения складских площадей в I полугодии 2012 года

Диаграмма 3-50. Структура спроса и нового строительства по удаленности от МКАД

Диаграмма 3-51. Соотношение спроса и предложения на рынке складов Московского региона

Диаграмма 3-52. Средние арендные ставки в складских комплексах Московского региона

Диаграмма 7-1. Организационная структура проекта

Диаграмма 9-1. План продаж проекта, руб

Диаграмма 9-2. Динамика загрузки склада

Диаграмма 9-3. Структура поступлений по проекту

Диаграмма 9-4. Структура налоговых выплат по проекту

Диаграмма 9-5. Динамика постоянных затрат проекта, руб

Диаграмма 9-6. Динамика переменных затрат проекта, руб

Диаграмма 9-7. План продаж, постоянные и переменные затраты проекта, руб

Диаграмма 10-1. Прибыль проекта, руб

Рисунок 3-1. Карта складских объектов в России, 1 кв. 2012 г.

Рисунок 3-2. Географическое распределение строящихся складских проектов в Московском регионе

Вы можете купить эту работу или заказать бизнес-план позвонив по телефонам
+7 8482 624-267
(8482) 624-267
или через Skype Skype Me™! cimanbp

Отправить запрос
Заказать звонок
Robokassa Оплата